Immeuble à vendre

Description

Votre agent REMAX METROPOLE vous propse ce projet d’investissement avec travaux ( déficit foncier ou ammortissement) et dont une partie rénovée est vendue louée.
Situé à 1 kilomètre des métro Mairies de Mons et Mairie d’Hellemmes, proximité immédiate des tout les commerces et axes routiers/autoroutiers. L’ensemble immobilier est composé d’un immeuble comprenant:au rez de chaussée; un apaprtement de type 2 avec terrasse loué depuis le 01/10/2021 620€ Hors charges ( 30€ de provision sue charge pour l’eau froide et l’electricité des parties communes) et un local commercial loué 1000€ Hors charges par mois.au 1er étage, un apprtement de type 2 en duplex loué 500€ hors charges et  2 plateau de +/- 50m2 ideal pour l’aménagement d’un appartement en duplex pour collocation. ( 5 chambres possible)
Revenu mensuel potentiel: 3 590€ soit 43 080€/an ( 620+550+900+380×4)Taxe foncière: 1671€Budget travaux comprenant le remplacement des menuiseries, la toiture, les installation electrique, sanitaires…etc : +/- 100.000€
 
Prix de vente: 469.500€ honoraires de négociation charge vendeur
  Honoraires à la charge du vendeur