Maison 3 chambre(s) à vendre

Description

L’agence RE/MAX Métropole à Lille vous propose cette maison située à Roubaix et vendue louée (uniquement pour investisseur)
 
***** Situation *****
 
Maison de type flamande d’environ 84 m², située à Roubaix sur le secteur de la Potennerie
À 10 minutes de la Place du Travail et proche du Boulevard de Reims
 
***** Description ***
 
Le rez-de-chaussée est composé :
– Une grande pièce de vie comprenant séjour-salle à manger de 25,8 m²
– Une grande cuisine avec son coin repas
– Un espace buanderie
– Une salle de bain et un WC séparés
 
Au 1er étage, un palier dessert :
– Une première chambre de 11,9 m²
– Une seconde chambre (passante) de 13,7 m²
 
Au dernier étage :
Une grande chambre mansardée de 20m² au sol (environ 9 m² en loi carrez)
 
A noter que ce bien ne dispose pas d’extérieur
 
***** Informations techniques ***
 
Toiture principale en bon état
Chauffages électriques changés récemment
Cumulus électrique de 2020
Electricité revue
Menuiseries double vitrage PVC avec volets-roulants au RDC
 
***** Travaux à prévoir ***
 
Peintures à prévoir
Cuisine et sanitaires à rafraîchir
 
***** REGARD INVESTISSEMENT ***
 
Revenus locatifs actuels : 630 € / mois
L’ensemble des meubles et équipements restent
Taxe foncière : 500 € / an
Loyer potentiel après réactualisation : 750 €
 
***** Prix de vente *****
 
Prix de vente : 90.000 € (dont 8,89 % d’honoraires de négociation charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur